『誌』

土地

皆さまおはようございます。

今日はまともなお話をしようかなと思います。（久しぶりに）

これから住宅を建築しようと考えておられる方の中で、土地を先ずは見つけたい方のために少しお話をしますね。

土地を探すのに先ずは、自分でネットを駆使して探す方、不動産に依頼する方、自分の足で歩いて探すかた、それぞれです。

土地を選ばれる条件で多いのは、①職場からのアクセス。②子供の学校の校区はここがいい。③駅が近いのがいい。

などあります。どれもその方たちにとっては土地を選ぶマスト条件です。

ですがよーーーーーく考えて欲しいのは、最初の2つの条件は変わる可能性がある条件ではないでしょうか。

③番目の条件はたとえこちら側の生活スタイルが変わっても駅が移動するなど無くなることはそうそう考えにくい事ではないでしょうか。

①、②はもし環境が変わってしまった時は果たしてそこの土地にこだわって高い土地を購入する意味を考えてしまいそれが、後悔に繋がる可能性もあります。

土地の費用は建物を建てる上で大事な費用です。それに伴って土地仲介手数料、地盤改良費、土地造成費、下水道引込費、

土地登記費用、など土地1つを購入するにしてもこれだけの費用（諸経費）がかかります。

①の条件で土地を購入しても、災害時イエロー地域だったり、近隣に怖い人が住んでいたり、騒音、などがあった場合に果たしてその①②の条件が本当に生活していく上で優先順位なのか。

なので土地を探す際はこのような総合的に考えて土地を見つけて欲しいのと、条件をたくさん不動産会社や、工務店の方に

お伝えした方がいいと思います。