『誌』

仮審査

住宅取得の場合、非常に大きな資金が必要になる事業です。

住宅取得をされるお客様のほとんどの方が住宅ローンをご利用になられることでしょう。

いざ、良い物件があって前に進めたいと思っても

住宅ローンが希望通りに借りれるのか心配と言われるお客様も少なくありません。

その場合、たいていの金融機関では仮審査（事前審査）という制度があります。

事前審査では昨年中の収入のわかる源泉徴収票など、

ご用意のしやすい書類のみで個人信用や個人の借入の資格などを前もって調査することが出来るため、

ある程度資金面について安心して物件を決めやすくなる利点があります。

借りたい金額が借りられるのか、または借入の金額の安全な範囲を知ることが出来ることが

一番大きなメリットと言えるのではないでしょうか？

事前審査では購入したい物件が特定できていない方でも受けることが出来るのが特徴です。

ただし、事前審査では返済能力と個人信用力の観点から判断される回答ですので、

実際の融資をお約束するものではありません。

実際の正式審査では上記の返済能力や個人信用力にプラスして健康面での判断や

実際に購入される物件の担保価値（担保評価）などを総合的に審査して決定されるものです。

ただし、借りれるのか、いくらまでなら安全な借入額なのか、

これがわかることは家づくりを進めるうえで大きな目安になりますので、

家づくりをスタートされるうえでの第一歩と言えると思います。

私達、家づくりアドバイザーも各金融機関の特徴や

お客様に合った住宅ローンの参考意見などもお手伝いしておりますので、

資金づくり相談等、仮審査等、家づくりに関するご相談事があれば、

いつでもお気軽にお声かけください。