Sunahara Kenchiku Kikaku

家を建てる前の地盤調査・地盤改良

地盤調査は、家を建てる前に必ず行うべき非常に重要な工程です。調査を行うことで、問題が発生する前に適切な対策を講じることができ、安全で安心な住まいを確保できます。

地盤調査とは

地盤調査とは、家を建てる際に地盤の性質を把握し、その土地がどれくらいの重さの建物に耐えられるかを確認するために行う調査です。この調査は2000年から義務付けられています。弊社では、スクリューウエイト貫入試験を実施しています。

スクリューウエイト貫入試験を実施し、その結果として地盤改良が必要な数値が示された場合、地盤改良を行う必要があります。

土壌汚染をしない地盤改良

地盤改良とは、建物や構造物を支えるために、地盤の性質や強度を向上させる手法です。目的は、軟弱な地盤を改善し、建物の安定性を確保することです。地盤改良は、さまざまな工法がありますが、弊社では出雲採石のHySPEED工法やハットウィング工法を採用しています。

HySPEED工法の特徴

天然砕石パイル工法： 硬化剤を使用せず、天然素材のみで地盤改良。砕石を孔に詰め込み、石柱を形成します。
環境に優しい： 産業廃棄物が出ない持続可能な建設方法です。
安全性：コンクリートを使わず、六価クロムなどの危険な発がん性物質のリスクを低減します。

ハットウィング工法の特徴

コンパクト施工：回転圧入工法により、低振動・低騒音で施工。
環境に優しい：セメント系固化剤を使用せず、六価クロムの溶出がありません。
無排土工法：残土処分費がゼロで、現場の土も汚れません。
幅広い対応：腐植土地盤にも適応可能。
効率的：施工時間が柱状改良の約3分の2で、費用と工期を削減します。
保証：建築技術性能証明書【GBRC性能証明第15-17号】が発行されるので万が一のことがあっても保証されます。

地盤保証

地盤のしまり具合を調査・解析し、必要な場合には地盤の補強工事を行って、不同沈下しない安心の地盤対策をとっています。それでも万が一の不同沈下で住宅が傾いてしまうリスクに備えて、２０年間の品質保証を確保しています。新築、増築、建替えなど、土台を一から作る際、安心してお任せください。

地盤改良工事にかかる費用は数十万円から100万円を超えることもあります

地盤改良工事にかかる費用は、土地の状態によって異なり、数十万円から100万円を超えることもあります。地盤が弱そうな土地を避けると決めていても、実際の状態は地盤調査を行ってみないとわかりません。もし軟弱地盤と判明し、地盤改良工事が必要になった場合でも慌てないよう、余裕をもった資金計画を立てておくことが重要です。

土壌汚染を防ぐ

2003年2月15日に施行された土壌汚染対策法により、汚染物質が発生した場合、土地の所有者には浄化義務が課せられます。そのため、地盤改良を行う際には、土壌汚染を防ぐ方法を選ぶことが、日常生活や将来の土地利用にとって重要です。